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中国教育学会关于举行十三五教育改革示范基地授...

2018-11-14 12:39 来源:宣城新闻网

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针对购房市场的调控基本上告一段落了,房源供应量、房贷资金的支持力度都会保持当前偏紧的节奏,所以购买房更难的局面不可避免。然而,这并不算什么,北京的楼市自进入今年以来,依然还是在延续去年的降温趋势,一点都没有改善!并且,近日政府更是直言,今年的楼市调控政策不会放松,更是还有信息透露,楼市酝酿已久的房产税也将出台。

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与上周不同的是,本周天河区的4个楼盘分别来自不同的板块:位于沙太南商圈的远洋天骄花园户型面积最小,新货为34-78平方米的单房、一房及两房;网签均价最低,约万元/平方米。

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  刚刚结束的全国两会上,多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。于2016年6月开工,目前,主体结构全部封顶,现正在进行二次结构,内外墙粉刷,外墙保温铺贴施工。

  这一数据比1月份分化得更为明显,彼时一、二、三线城市的溢价率分别为19%、20%、28%。

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中国教育学会关于举行十三五教育改革示范基地授...

2018-11-14 05:41:54 来源: 证券市场周刊·红周刊(北京)
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(原标题:政策驱动看好澳门博彩业长期发展)

港股市场本周增长放缓,恒指报收于24476.35点,五日跌0.42%。国企指数跌3.79%,报收于9926.26点;红筹指数下降3.12%,报收3840.88点。恒生一级行业方面,资讯科技业和电讯业表现优异,五日分别涨0.53%和0.23%;原材料业、能源业和消费者服务业表现稍逊,五日分别跌4.63%、4.54%和3.31%。

本周港股通因“五一”假期及香港佛诞日原因关闭数日,其中,沪/深港通于5月1日至3日期间关闭,4日正式交易,而港股通于5月1日和3日关闭,2日、4日及5日正常交易。

受假期影响,本周交易额有所降低。南向资金在三个交易日内日均流入10.1亿港元,其中港股通(沪)资金日均流入8.49亿港元,港股通(深)日均流入1.64亿港元。个股方面,蓝筹与汽车股依旧受偏爱,中国神华一鸣惊人。港股通(沪)10大流通股中,腾讯控股、吉利汽车和中国神华分别上榜3次;港股通(深)方面,中兴通讯、长城汽车和比亚迪股份同样分别上榜3次,名列前茅。

本周澳门6家博彩公司一季度业绩均已发布。金沙中国、新濠博亚、永利澳门和美高梅中国业绩均超预期,其中新濠业绩格外亮眼:净营收同比增长16%,税息折旧及摊销前利润(EBITDA)同比更是大增42%。澳博控股、银河娱乐的业绩则和预期基本持平。

从博彩公司一季度的业绩表现来看,我们发现VIP与中场双管齐下的趋势,这与国内经济一季度的复苏、大宗商品回暖和居民的消费升级密不可分。此外,中央政策的支持也起到较大作用。继2016年李克强总理视察澳门后,中央政治局常委张德江也将在5月8日至10日视察澳门特别行政区,重头戏是5月7日开始的经济论坛,以及考察粤港澳“大湾区”。

政策的支持也刺激了游客前往澳门旅行,第一季度访澳旅客数量为790万人次,同比增6%;自由行旅客强劲增长,数量为280万人次,同比上升14%。这些数据也支撑了我们对澳门非博彩化的判断。

我们首推深度布局非博彩的公司金沙中国、新濠博亚和其港股母公司新濠国际发展(200.HK),目标价分别为41港元、28美元和25港元。这些公司享受博彩复苏和非博彩高EBITDA Margin的双重红利。随着国家加速布局大湾区的建设,离横琴口岸最近的新濠影汇、金沙巴黎人等也将深度受惠。

作为三家在路氹有娱乐场陆续开业的永利澳门(2016年8月)、美高梅中国(2017年10月)和澳博控股(2018年),在VIP和中场齐头并进的趋势下,新赌场的业绩提升也对股价有催化作用,我们分别给予21港元、22港元和8.2港元的目标价。我们认为银河二期定位较为模糊,无法同时达到照顾高端客户和中场客户的需求,但期待银河3期和横琴更深刻的转型,因此给予“增持”评级,目标价44港元。

此外,各家娱乐场也纷纷布局海外。新濠在马尼拉娱乐场已初见成效,第一季度VIP营收同比大涨94%,公司也在积极布局日本博彩业。CEO何猷龙接受采访时,表示新濠国际将不惜一切争取日本博彩业执照。银河与持股5%的蒙地卡罗滨海渡假酒店集团签订合作关系,开拓在日本的发展机会。

所以整体来讲,我们从去年9月首发澳门博彩板块深度报告后一直强调:澳门转型的最终目标是以合家欢娱乐和MICE会展业务为主题的世界休闲旅游城市。未来如果澳门坚持学习拉斯维加斯“旅游会展消费为主,博彩为辅”的模式,加上政策红利和国民消费升级,澳门在非博彩收入方面将会是百亿美元的增长空间。在商务和自由行游客签证放开之前,VIP和高端中场业务在短期会受惠于国内经济回暖,长期来看,随着政策长期驱动,客流增长、消费提升的趋势也将得以延续。

对于国内近期银根紧缩可能利空澳门市场的观点,我们认为这次银根紧缩有两个方面:一是银行、资管间的借贷收紧;二是对房地产的借贷收紧。地产借贷收紧可能会小幅度影响VIP中相关客户,但银行间的借贷收紧对实体经济的借贷和现金流并无过大影响。从另一方面看,内地居民在投资房地产收紧的背景下,可能会有更强的意愿去消费,澳门也可能因此受惠。

钟齐鸣 本文来源:证券市场周刊·红周刊 作者:天风海外何翩翩 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
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